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打败了3.4%的同城经纪人
答:如果没有正当理由的话不可以违约,要支付违约金。
答:农村的宅基地是按户申请的,每一户可以申请一块。传统上男方是户主,分户后都由男方来申请,但当然不是绝对。
答:按道理说,婚后买房属于夫妻共有财产,欠的债务也是共同债务。具体情况,要到相关法律部门咨询。
答:如果是首次贷款,按基准利率算的话,商业贷款月供是2204元,公积金贷款月供是2014元。
答:江苏出售二手房具体有营业税、个税、交易服务费等。至于要缴纳情况,分以下几种情况: 一、住宅。 1、如果房子满五年(以契税完税填发时间为准),且是家庭唯一住宅。交易时只有一个交易服务费,3元/平米。 2、如果房子满五年,不是家庭唯一住宅,交易时有1%的个税和交易服务费。 3、如果房子不满五年,交易时需要交5.6%的营业税和1%的个税和交易服务费。 二、非住宅。 交易时,不分满不满五年。需要缴纳差额5.6%的营业税和差额20%的个税等。
答:南京房屋租赁合同没有统一的范本,但是所有的范本都大同小异。但是,出租房屋,委托人必须要有房屋的两证(产权证、土地证)和产权人的委托书。如果该房子是新购房,两证还没下来,就以买卖契约为主,委托书是必须要有的。否则,后期租赁期间,可能会产生纠纷或不必要的麻烦。
答:南京就目前来说,应该不会强制缴纳住房公积金的。虽然在公积金管理条例中明确公积金是必须缴纳的,但是由于条例本身没有通过立法,缺乏法律效力,而且条例中的处罚力度偏弱,实际操作中的监管力度又不够,所以公积金目前来说还做不到强制缴纳。
答:如果当初商业贷款,已经有抵押了,就没办法了,转不了。如果没有抵押手续没办完,只需要把商贷的意向手续撤销就行了,然后再转公积金贷款。至于不要这房子,结果会怎样,那就要看开发商他们那边怎么说了。
答:这个问题要到所贷款的银行去算月供。具体细节有点复杂。
答:外地人在南京购房,需要本人身份证,且有一年以上社保或纳税证明。友情提醒:如果打算买房落户口,面积要大于60平米。
答:房屋属于产权人所有,既然产权人是两个人的名字,也就是该房屋是共有财产。如果离婚后,房子的财产会平分两份。和公婆真正意义不是很大。我个人是这么看法。
答:做二手房销售,最重要的就是坚持,因为这一行很苦,很累。每天的工作量很大,你不仅要掌握房地产相关的一些知识,而且还有能吃苦,早9点到晚9点,有时候带客户看房晚了,晚上还要把当天的工作量化完成,可能要到十点半左右才下班。现在市场行情也不是很乐观,如果你不怕辛苦,敢于拼搏,敢于挑战自己,建议你可以试试。不管市场行情怎么样,每年还是有百万经纪人存在的,相信自己!
答:如果房子满五年,且家庭唯一住宅。基本上没有什么费用,也就是交易服务费,存量房是3元/平米。房改房是100元/套。如果房子满五年,不是家庭唯一住宅,除了交易服务费以外,还有就是1%的个税。如果房子不满五年,有5.6%的营业税和1%的个税,还有就是交易服务费。
答:从年后这段时间来看,成交率明显提高。而且,最近出来看房,购房的人不少。现在房价浮动很小,比较处于稳定,从国家政策角度看,最近几年会继续调控房价,也就是说房价基本上不会有太大改变。
答:到当地的房产局去调个档,就可以了。
答:南京有很多家银行都可以办理房产抵押贷款,比如:邮政,南京银行,北京银行等。
答:现在法律有相关规定,如果是婚前以个人名义购房,财产属于个人,不是夫妻共有。当然产权证也是个人的名字。
答:可以的。但是之前的贷款要还清,而且二次购房公积金贷款,利率会上浮10%
答:可以的。但是具体怎么操作,要看看当地的相关政策。在南京这边,如果外地人想购房落户口,必须购房面积要大于60平米以上。
答:贷款还完后,可以去办理解压手续。办好之后,房产抵押合同就失效了。