扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:只要你去办新房产证的时候名下没有其他房产,那么就是可以按首套房的税费来缴税费的。但是你现在去卖房子,还是需要按名下不是唯一一套房产来卖房子。因为新房只要开发商备案了,那么就已经算是你名下的房产了。
答:你贷款申请的时候是什么样的,就只能继续按什么样的来还。如果当初是先离婚了,然后买房子,那么之前不是主贷人的一方借贷是按首套房还贷的
答:每个人说法不一样主要是因为地域差异,在南京肯定是可以的,只要你目前名下没房,公积金还在正常缴纳,那么是可以使用第二次公积金贷款的。
答:如果你这边是首套房,契税1%,如果是二套契税3%,然后又营业税5.6%,个税1%,还有一些其他的杂费,和中介费。
答:买房虽然有7年了,但是如果是商品房,没有办房产证,那么你的房子还是按不满五年算的。首先卖掉要把房本办下来,有个契税,看你房子的大小,90平一下1%,90-144平1.5%,144平以上3%,还有个公共维修基金,看你小区,如果小区比较好也有上万的。然后卖房要交5.6%的营业税和1%的个税。
答:二手房都是可以使用公积金贷款的,只要你想买的房子是住宅
答:要看你房子的户型和位置了。如果面积比较大可以考虑租给办公的或者是租给包租的,如果是面积相对比较小,简单装修一下可以租给住家的。嫌麻烦,租给员工宿舍也可以,最便宜
答:那要看你是否有过贷款记录了。并不是是房子有贷款记录你就一定有的。所以你要去查一下,如果你没有作为主贷人,贷过房款,名下没有其他房产,那么肯定是可以贷款的。首付3成,利率6.55%。如果有过一套贷款,首付7成,利率7.2%。
答:外地人需要在南京正常缴纳一年的纳税或一年的社保,就可以正常买房,但是外地户口限制买一套房。
答:你这样算是不唯一的房子,虽然没有拿到房产证,但只要开发商在房产局备案了,那么你的房子就算名下房产了,所以你的房产是满五年不唯一的。唯一的房子少1%的税费。
答:已经限制购买了,结婚后双方最多只能有两套房,共有权也算是一套房,所以你爱人已经限制购买了,虽然卖了一套,除非你以个人的名义买,或者再卖掉一套
答:每个城市的中介费是不一样的,按南京的来说,正规的是2.4%,是有政府文件说明的
答:39平的房子肯定还是有的,但是如果你觉得房子越小价格越低,那也是不一定的,还要看房子的位置和小区的性质。
答:可以买第二套房的。但是税费和贷款的利率都要上浮。
答:如果你和你爱人名下各有一套房产,现在的问题是你们在南京市已经限购了。如果你们以个人的名义买,使用公积金贷款确实也算是公积金的首套房利率,但是缴税还是按二套来缴。
答:填写小区之后你这边还要和安居客的小区名字匹配成功,才能发出去,就是如果存在匹配可能,会有个下拉菜单。如果还是不行,有几种可能,首先安居客的楼盘名称和你熟知的小区名不一致,你可以想想你那小区有没有什么其他的称呼。或者你的小区比较偏远一些,可能安居客这边的楼盘也没有查得到。
答:这边的房源信息都是经纪人发的,有些公司的经纪人会稍微作假。如果你觉得价格低于市场价可以用座机打过去,问问是不是真实的房源。一般去门店里问一下,会比较准确
答:房屋通过中介公司成交,都需要收取中介费的,不然中介公司的人也没饭吃啊。如果你觉得房子租低了,你就稍微租高一些,租低就不付中介费吧。
答:没有什么办法能完全保证你成功过户的,只能说这么做能让你安心一些,实在不行再合同里备注违约责任,但是如果违约扯皮,要告上法庭,还是很麻烦的一件事
答:正常的办理继承手续就可以了,如果没有遗嘱的话,房子的第一顺位继承权包括你和你母亲、**。继承基本上是你占14,除非她们放弃继承权。