扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.6%的同城经纪人
答:贷款需要还清才可以正常过户,既然你名下有其他住房,那可以把住房做抵押贷款还清门市的贷款就可以了
答:产权证一般有两个面积,一个是建筑面积,一个是套内面积,套内面积就是实际的使用面积,而一般人所说的房子面积,都是说的建筑面积。房子正常出售所说的单价也是按建筑面积算,户口等问题所牵扯到的,也是建筑面积
答:主要看房子的楼层价格面积。目前在售的最便宜的一套6楼的房子74.84平233万,满五年唯一,单价3万11
答:可以的,无论名下有多少套房产,都是可以接受赠送的房产的。但是赠送也还是有一些高昂的税费。
答:要看房子满不满五年,满五年就只有1%的个税和契税,不满五年,有5.6%的营业税和1%的个税,然后再加契税。契税要看你是不是第一套房,如果是第一套就1.5%,如果是二套就3%
答:如果你是外地户口,或者是江宁、浦口等郊区户口,则需要60平才可以落户,如果是本地的户口,那只要是住宅性质的房子就都可以落户,与面积无关
答:这样的情况不算是正常的过户,全权委托是可以随时取消的,而且房子过户给他了,尾款可能拿不到。一般尾款最多2-5万。其他的都是要托管的。所以未交付最好先等房本办好了再过户。
答:现在各大银行贷款都比较紧一些,工行现在正常批贷,但是也差不多要20个工作日以后了。
答:看你名下有多少套房产,用过几次商业贷款。如果只贷款买过一套房,那么算二套,首付7成。如果贷过款,房子卖了又买房了,那么就不能贷款了
答:看你一般是从哪看到的房屋面积了,如果是网站上的,有可能没那么准
答:那要看你小孩满18岁了没有,如果满18岁了,还要看他名下是否有其他房产,如果没有的话,应该是可以的。
答:一方面要看房子的房龄,另一方面要看主贷人的年龄。有的银行房龄贷款年限要小于等于40,或者贷款年龄贷款年限小于65.男的最多贷到65岁,女的最多贷到60岁。二手房最多贷20年,一手房可以贷30年
答:首套房120平的房子交契税1.5%
答:现在是以家庭为单位买房的,所以房本上一个人的名字或是两个人的名字没有区别,除非是离婚了。如果离婚了,而且你名字被去掉没有房子,那么你再买房就算首套。契税首套就看房子大小,90平以下是1个点,90-144平1.5个点,144平以上也是3个点。贷款没用过就算首套房贷款
答:不行的,房子如果抵押,需要在房产证上盖一个抵押章,证明这套房子有贷款,那么就不能买卖的
答:商铺是和住房分开的,商铺不限制购买。也就是说如果你父母名下没有住宅,那么就算是首套房
答:这里只能委托相应的经纪人帮忙。安居客里有个业主委托,但是只有相应的经纪人才能看到你相关的信息,然后经过你的委托,他们会把你相应的信息登记出来,放到网上。
答:首先你要和业主协商一下,不过一般纯商贷下款速度比较快,业主也会同意。然后就改合同,看你们流程是走到哪步了。如果你们已经正常过户,房款已经下了,就基本改变不了了。如果是送件也比较麻烦,如果还没有送件会简单一些。
答:一般房子可能会有一个比较具体的小区名字,你可以试一试不要写单位宿舍,直接写XX路XX号,看看有没有这个小区,或者试试有没有其他的小区名字
答:再买一套肯定是算二套房了,能不能贷款主要看你们之前还有没有用贷款买过其他的房子,如果没有,就可以贷款,如果还贷过款买其他房子,那就不能贷款了。