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打败了3.4%的同城经纪人
答:产权年限不是从这里看的,是有个实用年限从XXXX年到XXXX年那部分看。
答:首套房贷款首先要把之前房产去掉你的名字,办理一个房产约定份额,然后让你父母把你的份额买走,你名下就没有房产了,如果你之前没有用过商业贷款买房,那么就是首套房贷款,如果你之前用过,那只能算二套或者限贷了,这个正常是没办法做的。
答:房子在过户之前必须要把贷款还清,没还清的房子房产证会有一个抵押章,这样的房子是不能过户的,如果要卖房子,可以和客户协商,拿客户的首付款来解押。不过有风险
答:首先要看你爱人那边的情况,如果她那边也没有用过公积金贷款,而且你们现在南京的公积金正常缴纳了6个月以上,那么可以贷款,公积金分为省公积金和市公积金,省公积金一个人可以贷30万,市公积金需要计算,最多也是30万,所以夫妻双方最多贷60万
答:只要你在南京连续缴纳了6个月以上,就可以使用公积金贷款买房的。
答:房子不满五年,业主方有5.6%的营业税和1%的个税,您这边要看是首套还是二套,房子的面积多大,如果是首套房,小于90平,有1%的契税,二套有3%的契税。首套加起来7.6%的营业税,也就是3.8万
答:只要房子能落户,基本都可以就近上学的,有的学校需要提前落户。
答:可以正常买卖,但是买卖需要把贷款还清,您这边如果需要,可以和客户协商,让他们帮忙解压,而且您的房子目前只能让客户先交订金,没办法正常过户,要等房本正常还完贷款,解完压才能过户,贷款是不能转移的
答:要分外地人和本地人。如果是本地人,多少平的房子都可以落户,如果是外地人,按南京的政策需要60平以上才可以落户
答:你在过户之前就会开始审核你的贷款资质了,如果贷款有问题会和你说的
答:多尝试一下就可以了,一开始丢失客户很正常,主要还是放松心态,多尝试。一直找老人帮忙很难成长的。说白了就是开始习惯丢失客户了,你就没那么容易丢失客户了。
答:如果死亡人有很多债务关系,没办法还清,或者房屋之前做了抵押,那么法院是可以拍卖的
答:办一张额度比较大的信用卡,或者用自己的房子做抵押贷款,再不行找亲戚朋友借一些。或者买一套便宜点的房子
答:是和四个人分别签订合同,一般的租赁合同,都要注意签订的时候要看租房人的身份证,押金等情况。一般来说厨房和卫生间是不允许随便出租的。这样的合同要确定要物业费、公共水电费等情况,注明具体的位置,大约的面积等。
答:是先贷款,需要先确定可以贷款了,才去过户,但是过完户之后还有一个公积金终审
答:是说房产证或者其他有效证件上显示您的房产到您名下,已经达到5年之久。到达这一个界限,房子就不需要缴纳高昂的税费,包括5.6%的营业税,如果是名下唯一一套住房,还可以免交1%的个税。
答:不满18岁的孩子不能单独上房本的,如果满了18岁,可以去约定份额,孩子占98%,其余一人占1%,然后让小孩把2%的份额买过来就可以了。赠与也有3%的契税,这样最省钱。
答:最便宜的方法是去约定份额,你爸占99%,你占1%,然后你爸把1%的份额按正常买卖买过去,那就没多少钱。
答:一般中介公司都会有一个章,你写一下也可以。注意要和复印件上的文字重叠